1、 负责维修物业内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；
2、 负责物业的供电、给排水、消防、电梯、料电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；
3、 负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；
4、 负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；
5、 负责物业内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制关送有关人员评审；
6、 负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；
7、 负责所有设备、设施系统（供电、给排水、电梯、电话、有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；
8、 配合客服部做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；
9、 负责完成客服部派发的维修单；
10、负责物业内紧急情况的处理工作。