最近被问到最多的一个问题是地产还会不会涨？现在买房子合不合算？
这个问题业内人士也非常关心，现在到底要不要买房呢？总的来说，还是应该买。因为房价在明年底之前还会有一个上涨。原因有几个方面：一是地价在今年公开招标后，上升速度较快，这部分的上升在明年会明显反映在房价上；二是建筑材料近来价格大幅上涨，推动建筑成本上升也很明显；第三是同样的土地成本上，政府对容积率限制越来越严。目前市区住宅容积率已经从3.5左右下降到2.5左右，据悉，明年初可能会对市区给予更严的容积率限制，这使发展商的成本又进一步上升；第四由于目前动迁成本趋高，今后几年市区旧城改造项目数量会快速下降，市区房价的进一步上升，也会带动整体市场的房价。
所有这些因素，到明年底之前都会反映到房价上升。如果是第一次购房或购房改善自己居住条件的人，建议还是尽快买房，因为明年房价一定会涨.
不过从中长期看，恩施的需求和购买力还会持续旺盛，即使房价在明年创新高后出现震荡式反复，应该也不会比现在的房价更低。尤其是中低价房，在过去的几年里，都处于温和上涨的通道，而且其中自用的比例也比高价房高，不容易出现抛售现象，相对比较安全。
总体来说，对中长期的恩施房地产市场还是看好的,恩施未来几年的房地产市场仍将走出一个逐步增长的周期。